Attraktive 3 Zimmer Wohnung – Sofort verfügbar!
Eigentumswohnung
Preis
189.900€
Grundstück
Miteigentum
Objekt-ID
2418
Etage(n)
6
Ort
Schweinfurt
Zimmer
3
Baujahr
1982
Keller
Abteil
Fläche
ca. 85 m²
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Konrad-Adenauer-Straße, Schweinfurt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Das Gebäude wurde 1982 erbaut und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, die den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 20.000 € erhältlich. Das gesamte Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 294,00 €, inklusive Heizen (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten sowie Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung war seit 24 Jahren an denselben Mieter vermietet und wird nun zum 01. April 2024 frei – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Schweinfurt mit optimaler Infrastruktur:
-> Edeka Aktiv Markt direkt in der Nähe – Einkäufe fußläufig möglich
-> Bushaltestelle direkt gegenüber – perfekte Anbindung an den Nahverkehr
-> Wildpark "An den Eichen" nur 400 Meter entfernt – ideale Erholungsmöglichkeiten
Diese Eigentumswohnung im sechsten Obergeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und solider Investition. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem Balkon und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an modernes Wohnen.