Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die viele Schritte und rechtliche Formalitäten erfordert. Bei makler4.immo begleiten wir Sie nicht nur während des gesamten Prozesses, sondern sorgen auch dafür, dass alles reibungslos und stressfrei abläuft. Im Folgenden erläutern wir den Ablauf eines Immobilienkaufs, ab dem Zeitpunkt Ihrer Anfrage bis hin zur Übergabe der Immobilie.
1. Anfrage, Bestätigung des Maklerauftrags und rechtliche Hinweise
Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé der Immobilie. Bevor Sie dieses öffnen können, bitten wir Sie, unseren Maklerauftrag, die AGB, die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Unser Service ist für Sie kostenlos, solange kein Kaufvertrag zustande kommt. Erst wenn der Kaufvertrag abgeschlossen ist, wird eine Provision fällig.
Nach Ihrer Bestätigung werden Ihnen das Exposé sowie alle wichtigen PDF-Unterlagen zur Immobilie angezeigt. Sie haben die Möglichkeit, diese Unterlagen auszudrucken oder abzuspeichern. Zusätzlich erhalten Sie eine Bestätigung Ihrer Zustimmung per E-Mail, die Ihnen noch einmal die Details der vorhergehenden Schritte zusammenfasst. Dieses Vorgehen ist notwendig, um die rechtlichen Rahmenbedingungen unserer Dienstleistung abzudecken und Ihre Rechte als Verbraucher zu schützen. Transparenz steht bei uns an erster Stelle.
2. Terminbuchung: Flexibel und effizient
Über unseren Google-Kalender können Sie bequem einen Besichtigungstermin buchen. Den entsprechenden Link dazu finden Sie unter dem Abschnitt "Links" im Exposé. So können Sie jederzeit schnell und unkompliziert den für Sie passenden Termin auswählen.
3. Besichtigung und Preisverhandlungen
Die Besichtigung findet zum vereinbarten Termin statt, und auf Wunsch sind auch mehrere Besichtigungen möglich. Wenn Sie sich für die Immobilie entscheiden, übernehmen wir die Preisverhandlungen mit dem Verkäufer. Unser Ziel ist es, die bestmöglichen Konditionen für Sie und den Verkäufer zu erzielen.
4. Reservierung der Immobilie und Finanzierung
Sobald eine Preiseinigung erzielt wurde, reservieren wir die Immobilie für Sie, damit Sie sich um die Finanzierung kümmern können. Auf Wunsch unterstützen wir Sie dabei mit einem Finanzierungsangebot aus unserem Netzwerk von über 100 Banken, um für Sie die besten Konditionen zu finden.
5. Notartermin und Kaufvertragsentwurf
Im nächsten Schritt kümmern wir uns um die Terminvereinbarung mit dem Notar sowie die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Falls Fragen zum Vertrag auftauchen, klären wir diese für Sie, damit alle Unklarheiten beseitigt sind.
6. Beurkundung des Kaufvertrags und Kaufpreisfälligkeit
Bei der Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar sind wir selbstverständlich anwesend. Sobald die Kaufpreisfälligkeit eingetreten ist und der Kaufpreis bezahlt wurde, kann die Übergabe der Immobilie erfolgen. Lesen Sie hierzu auch unseren detaillierten Blogbeitrag Notarielle Beurkundung von Immobilienkaufverträgen: Ein Leitfaden, um mehr über den Ablauf beim Notar zu erfahren.
7. Gebäudeversicherung beim Eigentumswechsel
Eine wichtige Absicherung nach dem Kauf einer Immobilie ist die Gebäudeversicherung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein unabhängiges und unverbindliches Angebot für eine Gebäudeversicherung. Informieren Sie sich in unserem Blogbeitrag Gebäudeversicherung beim Eigentumswechsel: Das Sonderkündigungsrecht des neuen Eigentümers über Ihre Rechte und Optionen.
8. Übergabe der Immobilie
Die Übergabe der Immobilie ist der letzte Schritt im Kaufprozess. Wir koordinieren den Übergabetermin und stellen sicher, dass alles korrekt abläuft. Selbstverständlich wird die Übergabe protokolliert, und das Übergabeprotokoll wird allen Beteiligten zur Verfügung gestellt. Hierbei lohnt es sich, unseren Blogbeitrag Kosten beim Eigentumswechsel: Wann gehen welche Kosten auf den neuen Eigentümer über? zu lesen, um zu wissen, welche Ausgaben auf den neuen Eigentümer zukommen.
Fazit: Ihr Rundum-Service bei makler4.immo
Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe der Schlüssel – wir sind stets an Ihrer Seite und lotsen Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess. Dabei sorgen wir für transparente Kommunikation, reibungslose Abläufe und eine kompetente Begleitung, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.